Как купить недвижимость в Испании онлайн
Как купить недвижимость в Испании онлайн.
Итак, давайте разберемся, как это происходит.
Сначала мы знакомимся и выявляем пожелания и критерии для покупки недвижимости.
Затем начинаем дистанционно смотреть варианты объектов недвижимости, информацию о том, как проходит покупка, информацию о жизни в Испании.
Следующее, что мы делаем - это выбираем объекты, которые Вам понравились. Наш риелтор выезжает на эти объекты, созванивается с Вами и в онлайн-режиме показывает, как выглядит данный объект, подъезд, комплекс и все, что находится рядом. После этого Вы делаете окончательный выбор – какой объект Вы хотели бы приобрести.
После этого мы с Вами заключаем договор резерва, подписываем его онлайн и перечисляем на счет продавца или представителя продавца сумму резерва, чтобы снять с продажи данный объект и забронировать за Вами.
После этого наш юрист проверяет выбранный объект на предмет долгов, обременений, и чтобы все документы были соответствующим образом оформлены.
Также тем временем выбираем банк, в котором будем открывать счет, и готовим документы, необходимые для сделки.
Деньги необходимо будет перечислить на свой счет, открытый в испанском банке накануне сделки.
Важным пунктом в приготовлении к сделки является доверенность. Её необходимо будет сделать у себя в стране, нюансы и процедуру мы предварительно согласуем. Это нужно будет сделать у нотариуса и проставить апостиль. Доверенность мы обычно делаем на нашего руководителя и администратора компании. Все действия по доверенности происходят только с согласованием будущего покупателя. На основании доверенности мы сможем представлять Ваши интересы и подписывать договор о купле-продаже у нотариуса.
Покупатель становится собственником недвижимости с момента подписания договора купли-продажи. После этого наш юрист заканчивает оформление документов, перерегистрацию недвижимости со старого собственника на нового собственника, подключает на купленный объект воду, электроэнергию, переоформляет документы в коммунальном сообществе. Перерегистрация занимает около 2-х месяцев.
После окончания перерегистрации будет готов оригинал договора купли продажи с вшитой выпиской из регистра, где и будет указан новый собственник. Оригиналы можно забрать у нас в офисе по приезду или получить по почте на Ваш выбор.
Имея недвижимость в Испании, можно оформить вид на жительство онлайн для того, чтобы приехать в свой новый дом.