Если говорить о по-настоящему элитных районах Коста-Бланки, то список выглядит именно так.
🌿 Морайра (Moraira) — «испанский Сен-Тропе»
Морайра часто называют самым эксклюзивным городком побережья — и это не маркетинговое преувеличение.
Почему здесь дорого? В городе действует жёсткое ограничение на высотное строительство. Никаких многоэтажек, туристических гигантов и плотной застройки. Только ухоженные виллы, низкоэтажные комплексы и аккуратная городская среда.
Атмосфера: камерная, спокойная, почти «североевропейская». Основные резиденты — немцы, швейцарцы, британцы, для которых тишина и приватность важнее пляжных развлечений.
Район El Portet. Виллы на склонах холмов, панорамы на бирюзовую бухту и редкое для Испании свойство — цены здесь практически не корректируются даже в кризисные периоды.
🎨 Алтея и Altea Hills — эстетика и абсолютная приватность
Алтею часто называют самым красивым городом побережья — белоснежный старый центр, мощёные улочки и синие купола церкви стали визитной карточкой региона. Но настоящий уровень «премиум» начинается выше.
Altea Hills — это закрытая охраняемая урбанизация на склоне горы. Её не зря сравнивают с испанским Беверли-Хиллз:
- круглосуточная охрана;
- ограниченный въезд;
- виллы с панорамными видами на море;
- абсолютная приватность.
Здесь селятся бизнесмены, художники, музыканты, люди, которым важна не демонстративная роскошь, а ощущение защищённого личного пространства.
🌲 Хавея (Jávea / Xàbia) — выбор испанской элиты
Хавея считается одним из самых зелёных и экологически чистых уголков Коста-Бланки. Почему цены высокие:
Уникальная природа — скалы, сосновые массивы, бухты вроде Granadella, которые по праву входят в число самых красивых в Испании. Здесь традиционно покупают летние резиденции состоятельные жители Мадрида и Валенсии, что автоматически задаёт высокий ценовой уровень.
Престижные районы
- Balcón al Mar
- La Corona — так называемая «Золотая миля», где виллы буквально нависают над портом.
Хавея — это сочетание природы, статуса и испанского колорита без показной роскоши.
🏙️ Бенидорм: элита в вертикальном формате
Сам Бенидорм — город массового туризма, но его западная часть давно играет по другим правилам.
Playa de Poniente
Здесь сосредоточены ультрасовременные жилые комплексы:
- Intempo — знаменитая «золотая буква М»;
- Delfin Tower и аналогичные проекты.
Пентхаусы здесь стоят миллионы евро и предлагают сервис уровня пятизвёздочного отеля: охрана, спа, бассейны, консьерж.
Sierra Cortina (Финестрат)
Пригород Бенидорма на холме. Хай-тек виллы с видами на море и «скайлайн» города. Место для тех, кто хочет новую архитектуру, технологии и визуальный эффект.
🌊 Ориуэла-Коста: Кабо Роиг как исключение
Юг Коста-Бланки в целом считается более доступным, но Cabo Roig выбивается из этого правила. Почему здесь дорого:
Это полуостров, окружённый морем. Просторные проспекты, редкость для побережья — большие участки земли, классические виллы.
Атмосфера: престижная, «наследственная». Многие объекты переходят из поколения в поколение. Вдоль моря — живописная прогулочная тропа, в порту — дорогие яхты. Это статус без шума.
📌 Что важно учитывать
В закрытых урбанизациях (например, Altea Hills) расходы на Comunidad могут составлять несколько тысяч евро в год — охрана, садовники, инфраструктура.
Эти районы выбирают не ради «быстрого заработка», а ради сохранения капитала и качества жизни.
Вывод
Элитная Коста-Бланка — это не про показную роскошь, а про ограниченность, приватность и стабильную ценность. Именно поэтому Морайра, Алтея, Хавея, запад Бенидорма и Кабо Роиг остаются самыми дорогими и устойчивыми рынками побережья.
В практике EspanaTour именно такие локации чаще всего выбирают клиенты, для которых недвижимость — не просто дом у моря, а продуманное долгосрочное решение.
