Туристическая лицензия в Испании. Изменение законодательства.
В августе 2024 году в законодательство о туристической аренде в Испании были внесены важные изменения, которые должны учитывать как владельцы жилья, так и арендодатели. Основные нововведения следующие:
- Ограничение сроков аренды: теперь жилье можно сдавать в аренду туристам на срок не более 10 дней подряд. Это изменение направлено на то, чтобы регулировать краткосрочные аренды и улучшить контроль за туристическим сектором.
- Новый срок действия лицензий: туристические лицензии, которые позволяют сдавать жилье в аренду, теперь выдаются на 5 лет. Лицензии, полученные до 7 августа 2024 года, будут действовать до 8 августа 2029 года.
- Обязательная регистрация гостей: с 1 октября 2024 года вводится требование регистрировать всех гостей в полиции. Это обеспечит безопасность и контроль за туристическим жильем.
- Запрет на аренду по комнатам: нельзя сдавать отдельные комнаты в аренду или превышать заявленное количество спальных мест.
- Изменение владельца: любые изменения в составе владельцев или пользователей туристического жилья должны быть своевременно зарегистрированы, включая обновление лицензии.
- Согласие соседей: для сдачи жилья в туристическую аренду теперь требуется разрешение от жильцов вашего многоквартирного дома (коммунидада), чтобы подтвердить, что они не возражают против туристической деятельности.
- Соответствие стандартам оборудования: жилье, сдаваемое в аренду, должно быть полностью оборудовано и соответствовать всем установленным требованиям для туристической аренды.
- Соответствие требованиям безопасности: объекты, сдаваемые в туристическую аренду, должны соответствовать определенным стандартам. Например, наличие таблички с номером лицензии, план эвакуации и список экстренных номеров (полиция, скорая помощь, такси и т.д.).
- Запрет на электронные замки: использование электронных замков для передачи ключей арендаторам запрещено. Это касается замков, установленных как на дверях, так и на улице.
- Штрафы и ответственность: нарушение нового законодательства может повлечь за собой серьезные штрафы, достигающие 600 000 евро, а также автоматическое аннулирование туристической лицензии.
Эти изменения направлены на улучшение контроля и регулирования туристической аренды, а также обеспечение безопасности и правопорядка.