Страхование от неуплаты арендной платы.
Страхование от неуплаты арендной платы.
Долгосрочная аренда стала очень популярной в Испании, особенно сейчас из-за наплыва беженцев, иммигрантов и цифровых кочевников. Предложений намного меньше, чем спрос. Арендодатели часто переживают, чтобы не было задержек с оплатой по аренде или коммунальным услугам, не было порчи имущества. По этим причинам многие не хотят сдавать свою недвижимость в аренду.
Вот почему популярным стало страхование от неуплаты арендной платы (Seguro de impago de alquiler). Такой полис компенсирует арендную плату в случае, когда арендатор перестает ее платить.
Важно: речь идёт только о долгосрочной аренде, туристическая аренда посуточно или на месяц страхованию не подлежат.
Процедура оформления страхового полиса.
Для того чтобы оформить полис, страховая компания попросит подтвердить платежеспособность съёмщика. Подойдет справка о доходах за последние три месяца или внесенный залог, равный шести месяцам арендной платы. Если страховая компания одобрит данного арендатора, для оформления полиса вам потребуется договор долгосрочной аренды, подписанный обеими сторонами. В случае наступления страховой ситуации Seguro de impago de alquiler компенсирует ваши убытки за 6, 9, 12 месяцев (в зависимости от срока неуплаты, который вы застраховали). Но тут нужно быть готовым к тому, что жильцов вам будет выбирать страховая, а не вы, так как не у всех есть возможность предоставить все необходимые документы.
Что покрывает Seguro de impago de alquiler?
Страховку от неуплаты аренды в Испании сейчас предлагают многие страховые компании. Но страховое покрытие и цены могут серьезно отличаться. Максимально полное покрытие будет включать в себя: компенсацию ущерба за испорченную мебель и прочее оборудование жилья, компенсация ущерба, причиненного третьими лицами, компенсация долга по арендной плате, работа с сервисными центрами, правовая поддержка в любых спорах, решение конфликтов с другими страховыми компания, прочие расходы.
Немногие компании готовы представить широкое покрытие страховых рисков. Обычно, покрытие ограничивается компенсацией ущерба от невыплаченной арендной платы и поврежденного имущества. Стоимость годового полиса варьируется от 240-280 евро.
Страхование от неуплаты аренды в Испании действует не только в отношении жилых объектов, но и коммерческих помещений. При декларировании дохода от аренды собственник может списать расходы на страховку.
Если вы хотите оформить Seguro de impago de alquiler на свою недвижимость, обращайтесь к нам. Наши специалисты помогут выбрать страховую компанию и оформить все необходимые документы.