Налоги при покупке недвижимости в Испании
Если мы говорим о покупке недвижимости на вторичном рынке:
1) Налог на передачу прав собственности ITP (El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Ставка данного налога зависит от региона, на территории которого находится недвижимость. В нашем регионе, Автономном Валенсийском сообществе, ставка налога на передачу прав собственности составляет 10% от рыночной стоимости недвижимости.
Кстати, по Испании ставка налога ITP может варьироваться от 4 до 10%.
Если мы говорим о покупке недвижимости на первичном рынке:
1) Налог на добавленную стоимость IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Ставка данного налога при покупке недвижимости на первичном рынке в Автономном Валенсийском сообществе составляет 10% от рыночной стоимости недвижимости.
2) Налог на документированные юридические акты AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).
Налог AJD может варьироваться от 0,5% до 1,5% от стоимости недвижимости. В Автономном Валенсийском сообществе ставка данного налога составляет 1,5%. от рыночной стоимости недвижимости.
Также стоит отметить, что в случае, если застройщик продает законченную и введенную в эксплуатацию жилую недвижимость, то налог оплачивается по ставке 10%. А если же застройщик не ввел в эксплуатацию жилую недвижимость, то налог оплачивается по ставке 21%.
Приобретая коммерческую недвижимость, ставка налога составляет 21%.