1.Czy zakup nieruchomości w Hiszpanii automatycznie daje prawo do pobytu?
Nie, automatycznie nie daje ono prawa do pobytu. Jednakże jeśli potrzebujesz pozwolenia na zamieszkanie, możesz je uzyskać, wybierając program odpowiedni dla Ciebie. Obecnie istnieje ich wiele. W uzyskaniu pozwolenia na zamieszkanie pomoże Ci agencja nieruchomości, która będzie prowadziła transakcję zakupu.
2.Czy mogę kupić nieruchomość nie otwierając konta w hiszpańskim banku?
To zależy od tego, czy jesteś obywatelem innej europejskiej państwa, czy rezydentem. Jeśli masz konto bankowe w innym państwie europejskim, możesz dokonać zakupu nieruchomości i dokonać wszystkich płatności związanych z zakupem. Jeśli konto jest otwarte w innym państwie, w teorii można kupić nieruchomość, ale nie będziesz w stanie obsłużyć (opłacać podatków, opłaty za media). Każdy przypadek jest indywidualny.
3.Jakie są koszty związane z zakupem nieruchomości?
Koszty obejmują podatek od transakcji praw własności w wysokości 10% plus 3000-3500 euro na koszty notarialne, usługi prawnika i rejestrację. W przypadku zakupu z udziałem hipoteki, koszty opracowania wynoszą od 6000 do 7000 euro.
4.Jak zadeklarować pieniądze w Hiszpanii?
W tej kwestii ważne jest, aby wiedzieć, że do Hiszpanii można wwieźć bez deklaracji 10 000 euro na osobę. Wszystko, co przekracza tę kwotę, musi być obowiązkowo zadeklarowane. Jeśli planujesz wpłacić pieniądze na konto, konieczne jest przygotowanie zaświadczeń o dochodach, dokumentów potwierdzających pochodzenie pieniędzy, deklaracji i otwarcia konta w hiszpańskim banku. Bank sprawdzi wszystkie dokumenty i bez problemu będzie można wpłacić potwierdzoną sumę na swoje konto do 100 000 euro. Najprostszym i najbezpieczniejszym sposobem dla kwot powyżej 100 000 euro jest wykonanie przelewu bankowego na konto w hiszpańskim banku. Można wpłacić pieniądze na konto bankowe w innym kraju europejskim, gdzie monitorowanie bankowe jest łatwiejsze (na przykład w Rumunii, Czechach, Polsce). Następnie stopniowo przelać je na konto bankowe w Hiszpanii. Zazwyczaj hiszpańskie banki nie interesują się pochodzeniem pieniędzy przelanych z innych krajów europejskich.
