Как проходит покупка недвижимости в Испании
Рассмотрим основные этапы процесса покупки недвижимости в Испании:
1. Сначала мы с Вами знакомимся и проговариваем Ваши пожелания – что для Вас важно при выборе объекта недвижимости (какой тип недвижимости Вас интересует, какое количество спален в нем должно быть, какое должно быть расстояние к морю и т.д.). Возможно, Вы уже знакомы с нашим регионом и определились с городом, где планируете покупку недвижимости.
2. После этого мы начинаем с Вами работать дистанционно – отправляем информацию по необходимым документам, по расходам на покупку и содержание недвижимости. И также мы показываем актуальные объекты недвижимости, обсуждаем - что понравилось, что не понравилось, чтобы сузить критерии поиска и максимально подобрать только те объекты, которые будут Вас устраивать по всем параметрам.
Также на этапе дистанционного общения мы готовим документы, необходимые для открытия счета в испанском банке и получения ИНН (индивидуального налогового номера). Если Вам необходима ипотека, то мы готовим документы для ее оформления.
3. Мы с Вами определяемся с датой поездки в Испанию и готовимся уже непосредственно к поездке, составляем план работы: в какие дни мы будем просматривать объекты и какие объекты, в какие дни мы пойдем в банк и на получение индивидуального налогового номера. Если необходимо будет оформить какие-либо дополнительные документы, мы также это предусмотрим.
4. В первый приезд мы знакомим Вас с регионом и с объектами недвижимости, Вы определяетесь с выбором, и мы подписываем договор резерва. Договор резерва – это договор, в котором мы бронируем за Вами выбранный объект недвижимости, и оговариваем условия покупки выбранного объекта: какова стоимость объекта, адрес данного объекта, его регистрационный номер и сроки покупки.
5. Затем начинаем готовиться непосредственно к сделке. Мы готовим необходимые к сделке документы, проговариваем, как необходимо осуществить перевод денежных средств со счета в Вашей стране на счет в испанском банке и назначаем дату, когда смогут приехать и продавец недвижимости, и покупатель для совершения сделки по покупке недвижимости.
6. После того, как сделка состоялась, мы заканчиваем переоформление коммунальных платежей, переоформления Вас в налоговой службе как нового собственника недвижимости. Все оригиналы документов мы выдаем Вам в течение 2-х месяцев после сделки, так как регистрация объекта проходит 1-2 месяца.
7. Также в нашей компании есть послепродажное обслуживание – поддержка клиентов. У нас есть рассылка (для тех клиентов, которые купили с нами недвижимость), в ней мы напоминаем, чтобы Вы не забывали своевременно оплачивать налоги, предоставлять документы в банк, проследить очередной обязательный платеж.Также в нашем отделе послепродажного обслуживания можно осуществить любую услугу.
Если вы думаете о том, чтобы приобрести жилье для отдыха, жизни или в качестве инвестиции на побережье Коста Бланка, - обращайтесь в наше агентство EspanaTour, успешно работающее по всей провинции Аликанте (Испания) с 2007 года. В нашей компании работают только высококвалифицированные риэлторы; у нас собственный юридический отдел для полного сопровождения сделок купли-продажи жилья; к каждому клиенту у нас индивидуальный подход, и мы всегда рады помочь вам во всем, что связано с приобретением недвижимости в Испании.