Самые частые вопросы при покупке недвижимости от клиентов.
- 1.Дают ли автоматически вид на жительство в Испании при покупке недвижимости?
Нет, автоматически не дают ВНЖ. Но если вам необходим вид на жительство, то его можно оформить, выбрав программу, которая подойдет именно для вас. Сейчас их достаточно много. В оформлении ВНЖ поможет агентство недвижимости, которое будет вести вашу сделку при покупке.
- 2.Можно ли купить недвижимость не открывая счет в испанском банке?
Вопрос не однозначный и зависит от того, гражданином или резидентом какой страны вы являетесь. Если есть счет в банке в другой европейской стране, тогда можно купить недвижимость и провести все расчеты при покупке. Если счет открыт в любой другой стране, то теоретически купить недвижимость можно, но обслуживать (оплачивать налоги, коммунальные услуги) вы не сможете. Каждый случай индивидуален.
- 3.Какие расходы при покупке недвижимости?
Расходы включают в себя налог на передачу прав собственности 10% плюс 3000-3500 евро на оформление сделки с нотариусом, услуги юриста и запись в реестре. Если же покупка с привлечением ипотеки, то расходы на оформление составляют 6000-7000 евро.
- 4.Как декларировать деньги в Испании?
В этом вопросе важно знать, что в Испанию можно ввезти, не декларируя, 10 000 евро на человека. Все что выше этой суммы, нужно обязательно декларировать. Если вы планируете положить деньги на счет, необходимо подготовить справки о доходах, документы, которые подтверждают происхождение денег, декларацию и открыть счет в испанском банке. Банк проверит все документы и без проблем можно положить на свой счет подтвержденную сумму до 100 000 евро. Самый простой и надежный способ для сумм больше 100 тысяч евро — сделать банковский перевод на ваш счет в испанском банке. Можно положить деньги на банковский счет в европейской стране, где проще банковский мониторинг (например Румыния, Чехия, Польша). После этого небольшими частями перевести их на банковский счет в Испании. Обычно испанские банки не интересуются происхождением денег, переведённых из других европейских стран.