Сравнительный анализ квартир с одной спальней.
Сравнительный анализ квартир с одной спальней, который провела менеджер компании EspanaTour Войтова Евгения.
В данном обзоре рассмотрены квартиры в ценовой категории от 45000 евро до 130000 евро. Разберем, почему такая разница и что влияет на стоимость квартиры.
Ценовой диапазон от 45000 евро до 55000 евро.
Скорее всего в таких квартирах, есть какой-то недостаток. Например, она находится на нулевом этаже, это значит, что в ней недостаточно света. Может быть не солнечная сторона. Еще имеет значение удаленность от моря. Немаловажным фактором есть вид из квартиры. Все эти нюансы влияют на стоимость квартиры.
Рассмотрим пример. Квартира в 600 метрах от моря, это достаточно близко (10 минут ходьбы пешком). Рядом есть магазины, вся инфраструктура. В урбанизации есть бассейн детский и взрослый, общая территория. Но есть нюанс - в доме нет лифта и нужно подниматься на первый этаж по лестнице. Такая квартира подойдет семье с детками от 10 – 15 лет. Для людей старшего возраста будет неудобно ходить по лестнице каждый день.
Ценовой диапазон от 55000 евро до 65000 евро.
Такие квартиры могут находиться близко к морю, но не иметь собственной территории, бассейна. Или же это квартиры в урбанизации, но 700 – 800 метров от моря. Комплексам, в которых находятся такие квартиры, приблизительно 15 – 20 лет. Квартиры здесь обычно площадью 40 – 45 кв. м. Вся сантехника, плитка в хорошем состоянии. Капитальных ремонтов в таких комплексах делать не нужно. Возможно только косметический ремонт и поменять мебель.
Ценовой диапазон от 65000 евро до 85000 евро.
Отличает эти квартиры месторасположение. Будет находиться в хорошем месте, возможно недалеко от моря. Площадь таких квартир - от 60 кв. м. и больше. Возможно уже с ремонтом. Это все будет влиять на цену.
Пример такой квартиры. Расположена в хорошем районе с развитой инфраструктурой, в комплексе закрытого типа с зеленой зоной, внутренней территорией. Все очень близко. В квартире сделан хороший ремонт, увеличен зал за счет террасы. Поменяны окна, полы сантехника. Полностью оснащена мебелью и бытовой техникой. Все это остается в квартире. Цена данной квартиры 78000 евро.
Ценовой диапазон от 85000 евро.
Это может быть и вторичное жилье, но которое будет находиться в элитном районе, шикарном комплексе. Могут быть большие площади квартиры 90 – 100 кв. м. Или же это новое жилье, которое уже оснащено центральным кондиционером, подогревом полов, встроенными шкафами, а иногда и мебелью, бытовой техникой. И конечно же, с большими габаритами. Домострои делают хорошие комплексы с бассейнами, джакузи, саунами. Хрпршая инфраструктура внутри комплекса.
Обращайтесь в компанию EspanaTour и вы не пожалеете!