Сertificado energetico в Испании: что это такое и зачем он нужен
Энергетический сертификат (Certificado de Eficiencia Energética) – это официальный документ, подтверждающий энергоэффективность объекта недвижимости в Испании. Он содержит информацию о потреблении энергии и выбросах CO2, а также присваивает зданию класс энергоэффективности по шкале от A (наиболее эффективный) до G (наименее эффективный).
Для чего нужен энергетический сертификат
- Обязательное требование при продаже или аренде недвижимости: С 2013 года наличие энергетического сертификата является обязательным условием для совершения сделок купли-продажи или аренды жилья в Испании. Без этого документа нотариус не сможет оформить сделку.
- Информирование покупателей и арендаторов: Сертификат позволяет потенциальным покупателям или арендаторам оценить энергоэффективность объекта и прогнозировать будущие расходы на коммунальные услуги.
- Повышение энергоэффективности зданий: Сертификат содержит рекомендации по улучшению энергоэффективности объекта, что способствует снижению потребления энергии и выбросов CO2.
- Получение льгот и субсидий: В некоторых случаях наличие энергетического сертификата с высоким классом энергоэффективности может дать право на получение льгот и субсидий от государства.
Где можно получить энергетический сертификат
Энергетический сертификат может быть выдан только сертифицированным специалистом – техником, архитектором или инженером, имеющим соответствующую лицензию.
Процесс получения сертификата включает в себя:
- Осмотр объекта недвижимости: Специалист проводит осмотр здания, оценивает его конструктивные особенности, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, а также другие факторы, влияющие на энергоэффективность.
- Расчет энергоэффективности: На основе полученных данных специалист проводит расчет энергоэффективности объекта и присваивает ему соответствующий класс.
- Выдача сертификата: Специалист выдает энергетический сертификат, который должен быть зарегистрирован в соответствующем органе.
Энергетический сертификат действует в течение 10 лет. По истечении этого срока необходимо получить новый сертификат.
Важные моменты
- Отсутствие энергетического сертификата при продаже или аренде недвижимости может привести к штрафным санкциям.
- Класс энергоэффективности объекта влияет на его стоимость.
- Рекомендации, содержащиеся в сертификате, могут помочь снизить расходы на коммунальные услуги.
Наша компания занимается оформлением всех необходимых документов для вашей недвижимости, в том числе и Сertificado energetico. Обращайтесь!