Налог на покупку недвижимости в Испании: Ставки в различных регионах
Испания — одно из самых привлекательных мест для покупки недвижимости, как для проживания, так и для инвестиций. Однако при покупке недвижимости необходимо учитывать налоги, которые варьируются в зависимости от региона. Рассмотрим ставки налога на передачу имущества (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) в различных автономных сообществах Испании.
Основные налоговые ставки в регионах
Андалусия, Арагон, Астурия, Балеарские острова
- От 0 до 400 000 €: 8%
- От 400 000 до 700 000 €: 9%
- На сумму более 700 000 €: 10%
Страна Басков
- Общая ставка: 4%
- Льготная ставка (основное место жительства, многодетные семьи, площадь < 120 м²): 2,5%
Канарские острова
- Общая ставка: 6,5%
- Льготная ставка (основное место жительства, многодетные семьи, возраст до 36 лет, инвалиды, первичное жилье): 4%
Кастилия-Ла-Манча
- Общая ставка: 9%
- Льготная ставка (основное место жительства, первичное жилье стоимостью < 180 000 €): 6%
Кастилия и Леон
- Общая ставка: 8% (если стоимость менее 250 000 €), 10% (на часть, превышающую 250 000 €)
- Льготная ставка (основное место жительства, многодетные семьи с учетом доходов, первое жилье, возраст до 35 лет): 4%
- Исключительно льготная ставка (первый дом, менее 10 000 жителей, возраст до 36 лет, доход < 135 000 €): 0,01%
Каталония
- Общая ставка: 10% (до 1 000 000 €), 11% (на сумму, превышающую 1 000 000 €)
- Льготная ставка (основное место жительства, многодетные семьи, лица с ограниченными возможностями, возраст до 33 лет с учетом доходов): 5%
Мадрид
- Общая ставка: 6%
Мурсия
- Общая ставка: 8%
- Льготная ставка (основное место жительства, многодетные семьи, возраст до 36 лет с учетом доходов): 3%
Наварра
- Общая ставка: 6%
Валенсийское сообщество
- Обычная ставка: 10%
- Льготная ставка (основное место жительства, молодые люди до 35 лет с учетом доходов): 8%
- Льготная ставка (основное место жительства, инвалиды, многодетные семьи с учетом доходов): 4%
Вывод
При покупке недвижимости в Испании важно учитывать налоговые ставки, так как они могут значительно отличаться в зависимости от региона. Кроме того, существуют льготные ставки для определенных категорий покупателей, таких как молодые люди, многодетные семьи и инвалиды. Перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы воспользоваться возможными налоговыми льготами.