4 Sposoby na Zyskowną Inwestycję w Nieruchomości w Hiszpanii
Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii może być bardzo opłacalne, jeśli wybierzemy odpowiedni rodzaj nieruchomości, region i strategię inwestycyjną. Oto cztery sprawdzone sposoby na inwestowanie w nieruchomości na hiszpańskim rynku:
1. Nieruchomości komercyjne
Zakup nieruchomości komercyjnych z zamiarem ich wynajmu to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji w Hiszpanii. Rentowność takich transakcji może sięgać nawet 8,9% rocznie. Przykładowe stopy zwrotu:
- Wynajem biur: około 8%.
- Wynajem garaży: najmniej opłacalny wariant – około 5,6%.
- Lokale użytkowe (np. sklepy, bary, restauracje): rentowność zależy od regionu – od 6% w Castellón do 10,6% w Saragossie.
Na wybrzeżu Costa Blanca stopa zwrotu wynosi średnio od 8% do 10%, w zależności od miasta. W Alicante rentowność biur wynosi około 6%.
2. Nieruchomości mieszkalne
Zakup nieruchomości mieszkalnych pod wynajem to jedna z najpopularniejszych form inwestowania w Hiszpanii. Rentowność zależy od lokalizacji i jakości nieruchomości:
- Średnia rentowność w Hiszpanii: od 4,9% w La Coruña (Galicja) do 8% na Teneryfie i Gran Canarii.
- Costa Blanca (Alicante): rentowność wynosi od 6% do 11%, w zależności od miasta, bliskości do morza oraz standardu nieruchomości.
Wybrzeże Costa Blanca cieszy się ogromnym zainteresowaniem inwestorów z uwagi na stosunkowo niskie ceny nieruchomości w porównaniu do Katalonii czy Costa del Sol. Region oferuje łagodny klimat, wysokie zainteresowanie wynajmem sezonowym i stały popyt na zakup nieruchomości przez cały rok. Popularne miejscowości to Torrevieja, Benidorm, Alicante, Calpe i Orihuela Costa.
3. Zakup działek budowlanych
Inwestowanie w działki budowlane to kolejna atrakcyjna forma inwestycji, choć jej opłacalność zależy od wielu czynników:
- Lokalizacja i przeznaczenie działki: Możliwość budowy domów jednorodzinnych, willi lub bloków mieszkalnych.
- Popyt na wynajem lub sprzedaż nieruchomości w regionie.
Choć trudno określić średni zwrot z inwestycji w działki budowlane, można zaoszczędzić na prowizjach, materiałach budowlanych i wdrożeniu systemów energooszczędnych. Doświadczony agent nieruchomości pomoże ocenić potencjalny zysk i doradzi w kwestiach prawnych związanych z zakupem działki.
4. Zakup nieruchomości w trakcie budowy
Kupno nieruchomości na etapie budowy to inwestycja, która może przynieść znaczne korzyści, ponieważ ceny takich nieruchomości są znacznie niższe przed ukończeniem budowy. Kluczowe jest jednak staranne wybranie:
- Lokalizacji: Regionu i miasta z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.
- Dewelopera: Sprawdzenie wiarygodności firmy odpowiedzialnej za projekt.
Eksperci ds. nieruchomości mogą pomóc w ocenie inwestycji, wyborze regionu oraz przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Hiszpanii?
Ekonomiści są zgodni, że inwestowanie w nieruchomości mieszkalne i komercyjne w Hiszpanii jest znacznie bardziej opłacalne niż lokaty bankowe czy inne formy inwestycji. Szczególnie Costa Blanca przyciąga inwestorów dzięki niskim cenom i stabilnemu popytowi.
Zaufaj ekspertom Espana Tour
Jeśli planujesz inwestycję w Hiszpanii, skontaktuj się z naszym biurem nieruchomości Espana Tour! Oferujemy:
- Pomoc w wyborze miasta i obiektu inwestycyjnego.
- Konsultacje dotyczące hiszpańskiego rynku nieruchomości.
- Kompleksową obsługę prawną i przygotowanie dokumentacji.
- Organizację transferu, zakwaterowania i wycieczek po regionie.
Zainwestuj z nami i ciesz się maksymalnym zyskiem z nieruchomości w Hiszpanii!