Налоги и расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании

oz53e03z377965Всего налоги и другие расходы при приобретении виллы или квартиры в Испании составят 12-13% от стоимости недвижимости. Большая часть – 10% это НДС.

Если вы покупаете новое жилье (от строительной компании), вам придется заплатить НДС; если раньше его размер составлял 8%, то с 1 января 2013 он уже равен 10%.

При покупке «вторички» вы должны заплатить ITP – налог на передачу собственности. Он равен 10%, хотя до 2013 года был 8%

Приобретая коммерческое помещение, нужно заплатить НДС по ставке 21%.

Кроме того, если жилье у вас уже есть, и вы хотите «прикупить» дополнительное гаражное место, вам тоже придется заплатить НДС в 21%.

Итак, налог НДС на новое или вторичное жилье – 10%
Прочие налоги и расходы – 2-2,5%
 – в них входят:

При покупке нового жилья оплачивается Гербовый налог – от 0,1 до 1% (напомню, за основу берется кадастровая стоимость жилья).

Проверка статуса жилья в Реестре собственности чаще всего также оплачивается покупателем; ее стоимость  фиксированная: если вы отправляетесь в Реестр лично – заплатите 10 евро, а если решите сэкономить время и отправите запрос через интернет – заплатите на 20 евро дороже.

Регистрация жилья в Реестре собственности также ложится на плечи покупателя недвижимости, но наше агентство сделает это для вас!

Покупатель оплачивает также и нотариальные расходы – все это входит в 12 %. Комиссию риэлтору в Испании платит продавец недвижимости.

Добавить комментарий