Налоги и расходы связанные с покупкой недвижимости в Испании

oz53e03z377965

Всего налоги и другие расходы при приобретении виллы или квартиры в Испании составят 12-13% от стоимости недвижимости. Большая часть – 10% это НДС.

Если вы покупаете новое жилье (от строительной компании), вам придется заплатить НДС; если раньше его размер составлял 8%, то с 1 января 2013 он уже равен 10%.

При покупке «вторички» вы должны заплатить ITP – налог на передачу собственности. С 1 июля 2013 года он равен 10%, хотя до этого был 8%

Если вы, приобретая коммерческое помещение, до конца 2012 года платили НДС по ставке 18%, то в этом году он уже равен 21%.
Кроме того, если жилье у вас уже есть, и вы хотите «прикупить» дополнительное гаражное место, вам тоже придется заплатить НДС в 21%.

Итак, налог НДС на новое или вторичное жилье – 10%
Прочие налоги и расходы – 2-2.5%
 – в них входят:

При покупке нового жилья оплачивается Гербовый налог – от 0,1 до 1% (напомню, за основу берется кадастровая стоимость жилья).
Проверка статуса жилья в Реестре собственности чаще всего также оплачивается покупателем; ее стоимость – фиксированная: если вы отправляетесь в Реестр лично – заплатите 10 евро, а если решите сэкономить время и отправите запрос через интернет – заплатите на 20 евро дороже.
Регистрация жилья в Реестре собственности также ложится на плечи покупателя недвижимости, но наше агентство сделает это для вас!
Покупатель оплачивает также и нотариальные расходы – все это входит в 12 %. Комиссию риелтору в Испании платит продавец недвижимости.

Добавить комментарий