КАК ВЫБРАТЬ АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ?

865653
Необходимо сразу отметить один очень важный аспект: принцип работы риэлтеров в Испании сильно отличается от работы на рынке недвижимости постсоветского пространства. Все дело в законодательстве. В Испании действует четкое законодательство, которое регулирует работу агентств и агентов по продаже недвижимости. В Испании, как и во всей Европе, все придерживаются буквы закона: это касается как юридических лиц, так и простых граждан (в том числе и нерезидентов страны). Хотя случаи «уклонения» от закона в Испании также имеют место быть (как и в любом государстве).
Обращаем Ваше  внимание, что операции по продаже, покупке или аренде недвижимости относятся к категории высокого риска. Именно поэтому без  надежного агента (агентства)  Вам не обойтись. Надежное агентство — это то, которое  сможет обеспечить Вам прозрачность, точность и безопасность совершаемой сделки.
Именно поэтому, профессиональное агентство предоставляет клиенту адвоката для дальнейшего сопровождения сделки.
Ни секрет, что в Испании агентств недвижимости очень много. Т.е. у покупателя есть не просто выбор, а очень большой выбор с кем работать. Вопрос лишь в количестве предоставленных альтернатив жилья и в качестве сервиса.
Главное, так называемое,  «КРАСНОЕ ПРАВИЛО» удачной сделки как со стороны клиента, так и со стороны агентства, гласит о том, что не стоит обращаться сразу в несколько агентств недвижимости.  Мнение о том, что чем больше агентств будут с вами сотрудничать, тем лучше — ложное. Существует очень много мошенников и вы можете быть обмануты. Одно, но профессиональное агентство обеспечит вам хороший сервис и само найдет для Вас необходимые объекты в других компаниях, т.е. у своих партнеров.

ВАЖНОЕ:  В Испании комиссию агентству выплачивает  ПРОДАВЕЦ!

Существуют определенные критерии для агентств недвижимости. Давайте с вами узнаем на что необходимо обращать внимание.

                      Профессионализм

На испанском рынке работают несколько типов посредников, связывающих продавца с покупателем:

— Частные риэлторы (corredores);
— Местные агентства недвижимости (immobiliarias);
— Иностранные агентства;
— Международные риэлторские организации.

Выбор грамотного специалиста в области недвижимости можно назвать половиной составляющей успеха конечной сделки. Выделить профессионалов в этой сфере оказывается не так уж просто.

Надежное агентство должно предоставить клиенту услуги профессионгального юриста и переводчика, подробно проконсультировать его по всем вопросам, а также сопровождать до самого окончания сделки.

Если агентство заботиться о своей репутации, оно уделяет внимание профессионализму своих сотрудников. Они должны быть компетентны в вопросах недвижимости на высшем уровнем. Хорошо, если знания подкрепленны еще и опытом работы в разных странах.

 

Отзывы и рекомендации

 

Также достаточно важный фактор. Стоит поинтересоваться какие отзывы имеет интересующее вас агентство или агент в интернете, а еще лучше непосредственно у людей, которые уже совершили сделку с конкретным агентом или агентством.  В эпоху новейших технологий и интернета, достойное агентство обязательно будет иметь свой офис, сайт,  видеоблог. Познакомившись с работой агентства в интернете, вы сможете не только понять сферу его услуг,  но и оценить их качество.

                                                                                                     Опыт работы

Естественно,  чем дольше срок работы агентства на рынке недвижимости, тем лучше. Специалисты этих агентств прошли серьезную школу подготовки и обладают большим потенциалом в работе. Но не можем не отметить,  что и молодые агентства  ничуть не уступают в профессионализме и надежности.  К тому же, немаловажным фактором является то, что именно молодые агентства, дабы зарекомендовать себя на рынке недвижимости, работают с большей отдачей и, как правило, более качественно для клиента!
Спектр услуг, оснащение агентства

Если агентство достойного уровня, то спектр его услуг будет довольно большим. Это могут быть и продажа и покупка недвижимости в различных регионах, и сдача в аренду  квартир, и продажа коммерческой недвижимости, ремонтные работы, туристические и экскурсионные услуги и так далее – это уже говорит о профессионализме и серьезности компании. Также, уважающее себя агентство, и после сделки сопровождает своих клиентов ( это касается всех аспектов постпродажного обслуживания — прописка, ремонты, меблировка, хранение ключей и т.д.).  В наше время существует, так называемая, «база агентства недвижимости» она включает в себя фотографии квартир, которые находятся в продаже или аренде.   В сфере операций с недвижимостью существует огромное количество подводных камней, о которых Вы даже не подозреваете, но в которых разбираются специалисты из агентств недвижимости.  Поэтому, чтобы обезопасить себя и избежать ошибок при сделках, связаных с недвижимостью обращайтесь к профессионалам!

 

 

 

Добавить комментарий