ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

s907736  Для оформления покупки недвижимости в Испании вам нужно приехать в Испанию 2 раза. Если вы хотите уложиться в 1 поездку, то вам необходимо будет сделать  на  человека, которому вы доверяете, генеральную доверенность на совершение банковских и других операций от вашего имени. Все расчеты по продажи недвижимости в Испании проходят через банк, в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса вы предоставляете банковский чек. Поэтому для начала вам нужно открыть счет в евро в испанском банке.

Документы необходимые для открытия счета в банке в Испании:


—  Паспорт (страница с вашими данными и страница с пропиской).
— Заграничный паспорт
— Справка с места работы с указанием заработной платы *
— 2-НДФЛ Справка о доходах физического лица

Для индивидуального предпринимателя дополнительно к вышеперечисленным

1. свидетельство ИП
2. налоговая декларация 3НДФЛ с отметкой налоговой за предыдущие 2 года, например в 2015 нужно за 2013-2014 года

* Если вы не работаете официально и не можете предоставить справку с места работы, то подойдет любое подтверждение дохода – откуда деньги на покупку: договор продажи недвижимости, автомобиля, гаража, все равно чего, главное чтобы было подтверждение – так требуют все испанские банки.

На основании этих документов мы поможем вам открыть счет в банке, после этого вам надо перевести на него деньги (евро).
Примечание: если вы планируете оформлять покупку недвижимости на 2 членов семьи (например муж и жена), то и счет надо будет открывать на двоих, справки достаточно будет от одного.

 Для совершения сделки купли продажи вам нужен будет налоговый номер иностранца NIE – он вам всегда будет нужен в Испании – по сути это ваш основной документ наравне в загранпаспортом. На NIE оформляется покупка недвижимости, автомобиля, заключение контракта на электричество , воду и т.д.

Для получения NIE необходимы следующие документы и справки.

Загранпаспорт, в котором будет действующая виза любой продолжительности
2 цветных фотографии 3 на 4 см
Копия или бронь обратных билетов на самолет
Оригинал и копия предварительного договора резервирования объекта недвижимости в Испании
Сертификат из банка – выписка, которая доказывает наличие у покупающего жильё необходимых для этого денежных средств (минимум 30% от стоимости жилья)

Документы для оформления сделки купли-продажи недвижимости в Испании

Загранпаспорт
Налоговый номер иностранца NIE
Справка с места работы о заработной плате или документ о происхождении средств для покупки недвижимости (договор оказания услуг, купли-продажи жилья, авто и т.д.).
Свидетельство о браке, если недвижимость приобретается на супругов.

В некоторых областях и районах Испании (для тех районов, которые находятся в ведении военных властей) требуется также Справка о не судимости с апостилем.

Добавить комментарий